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淄博青年志⑦| 陈鹏飞:触摸城市发展脉搏 专注品质打造美好生
作者:淄博市青年企业家协会   来源:宏程地产   时间:2022年04月19日   点击量:411次



“后浪”奔涌向前,青年无问西东。一批又一批淄博青年企业家引领了所在领域和产业的发展方向,成为了推动淄博经济发展的重要力量和潜力后劲。

淄博市委、市政府提出着力打造“五好”城市、建设青年创业友好型城市。为充分展示淄博市青年企业家风采,由大众日报淄博记者站策划,共青团淄博市委指导,联合淄博市青年企业家协会推出《淄博青年志》栏目,聚焦城市发展、产业迭代、行业变革,对协会内优秀青年企业家进行专访报道,以青年之言传递思辨与灼见。



城,所以盛民也。民,乃城之本也。一位以“城市共建者”为责任担当的青年之秀正逐步走上发展舞台,汲以品质的坚守与升华以及数十万业主的口碑积累,让宏程越来越懂淄博。《淄博青年志》本期专访淄博市青年企业家协会副会长、北京宏程新天地商业运营管理有限公司总经理陈鹏飞。




城,所以盛民也。民,乃城之本也。一座城市的建设、发展与治理水平,关乎市民的获得感、幸福感与安全感。

随着经济社会的快速发展,如何顺应城市发展新形势,不断提升城市品质,让人民群众获得感和满意度不断攀升?

一位以“城市共建者”为责任担当的青年之秀正逐步走上发展舞台,汲以品质的坚守与升华以及数十万业主的口碑积累,让宏程越来越懂淄博。

定位:城市综合体的优化升级

著名的建筑设计师贝聿铭曾说过,“对于一个城市而言,重要的不是建筑,而是规划。”将建筑放在城市核心位置,往往能产生1+1>2的惊人爆发力。

最显著的例子,就是城市综合体。

“宏程成就精彩生活。”这是北京宏程新天地商业运营管理有限公司总经理陈鹏飞经常挂在嘴边的一句话。

“2009年,青岛西海岸新区宏程广场开业,这是宏程第一次去尝试新的商业模式,也是第一个城市综合体项目。项目跟随了整个青岛西海岸的发展,目前已经成为青岛西海岸新区乃至整个青岛区域的重要商业中心。”2000年,山东宏程集团成立,23年间,宏程集团不断审时度势,改变开发模式,从传统的住宅开发转向综合体开发,通过开发宏程广场综合体模式,转换企业定位,做城市运营商。综合体的开发建成,丰富和延展了集团产业链,促进了集团产业升级。

城市更新是一个综合工程,不是简单的建筑物复原重建,其更重在更新,重在品质的升级。这就要求城市更新企业不仅要具备较强的建设、运营能力,还要能够优化升级原有城市的服力能力。

在陈鹏飞看来,城市更新不只是建筑更新,还承担完善城市功能、提升空间质量、延续历史文脉、重塑城市活力的重要使命,要更多的是深入到每一个城市最核心的一个发展理念中,带来更优质的总体规划,更宜居的城市布局,更健康的业态发展,更宽阔的更新空间。

“在城镇化发展过程之中,随着城市的增量提升,城市功能的不断转变,城市的发展方向也迎来变化,住房需求已不是30年前的短缺市场,当前居民考虑更多的反而是更方便的生活环境以及对生活消费的品质提升。”

深耕:与城市未来同频共振

从淄博、青岛到济南,宏程开发建设了贝多芬公馆、海印长天、宏程金都花园、宏程名座、青岛宏程广场、淄博宏程国际广场、宏程金融中心、济南宏程国际广场等17个精品项目;通过青岛宏程广场、淄博宏程国际广场、济南宏程国际广场三代宏程国际广场的开发和迭代升级,宏程以综合体开发为企业核心竞争力,始终保持引领人居高度的初心、成就精彩生活的用心、追求卓越品质的恒心,精研产品并不断进行自我升级,与城市未来同频共振。

“我们只在淄博、青岛、济南三个地方有项目,比较专注于对城市的深耕,加深对城市的理解,也是想通过这种形式,把我们对当地的理解融合到整个商业的运营和管理当中去。这样可能更接地气,更能产生共鸣。”陈鹏飞表示,城市发展最核心的还是要包容。淄博如果想要去吸引更多的人,需在包容度、宽容度上尽量放开是最重要的,城市软实力最核心的一条就是要以开放的心态去接受全世界的文化和全世界的人。

“当时我们考虑更多的是一个服务街区型的综合体项目,无论是从设计风格上,还是从运营效率上,包括后期考虑的长久性问题,在为城市、社区赋能功能方面是比较欠缺的,所以我们主动调整规划,这种街区式的商业变成一个比较漂亮的盒子式的商业,期望让年轻人看到后,能感到商场给予的是一个非常活力的社交空间和舒服的购物空间。”陈鹏飞说道。

如今,结合城市发展的需求和市民安居乐业的需求,以建设人文型、生态型居住环境为规划目标的淄博宏程健康活力城项目建设正在稳步推进,项目涵盖月子中心、健康中心、创客中心、康养中心、商业中心五大商业业态和看景高层、小高层、高端洋房等产品,旨在为淄博市民奉献一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便,具有文化内涵的居住、交互社区。

赋能:为高质量发展注入强大动力

近年来,淄博市聚力打造“好学、好看、好吃、好玩、好创业”的“五好城市”,不断提升城市能级活力,作为淄博本土企业,陈鹏飞坦言,宏程集团也在为城市高质量发展和城市能级提升注入强大动力。

“可能未来的生存模式就是要和城市紧密挂钩在一起的,我们把商业、办公、住宅、周边配套、停车做好后,在居民生活方面,这就是城市核心竞争力的一部分。这个是我们能为城市做,同时也是我们为自己做的东西,我们跟城市深入的绑定在一起,是相辅相成的。”在陈鹏飞看来,通过吸引人才、招商引资等,待吸引人群足够充足,高速的人才聚集也会带来更强的城市吸引力,同时周边的配套水平也会随之提升,城市能级也会出现自优化的过程。

“宏程不单单提供一套房子,我们在城市能级自优过程中不遗余力,不断构筑精彩的生活氛围和生活社区,这也是‘宏程成就精彩生活’的初衷。”陈鹏飞说,与城市共生共长,是宏程一直在做的事,也将是未来一直要做的事。

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